Nabídka tohoto termínu kurzu již není aktuální. Podobné kurzy naleznete zde.

Praktické informace a postupy pro odhad hodnoty nemovité věci

Kurzem Vás provede Ing. Lucie Marešová

Senior Valuation Consultant, ZK APOGEO Esteem, a.s.

Základní info

Cíle kurzu

Na kurzu získáte základní přehled o hlavních zásadách a principech oceňování nemovitostí na tržní bázi, seznámíte se s praktickými zdroji informací pro odhad ceny nemovitosti a naučíte se rozpoznat hlavní cenotvorné faktory. Zároveň na kurzu budete mít možnost sami si vyzkoušet shromáždění veřejně dostupných informací potřebných pro ocenění a stanovit hodnotu nemovitosti.

Po absolvování budete schopni zjednodušeným způsobem ocenit vybranou nemovitost nebo budete schopni stanovit obvyklé nájemné, zároveň získáte potřebný základ pro případnou práci v pozici odhadce. Rovněž získáte přehled o aktuální situaci nemovitostního trhu v ČR.

Určeno pro

Seminář je určen spíše pro zájemce z široké veřejnosti, kteří chtějí porozumět základním principům oceňování nemovitých věcí, vítáni jsou rovněž začínající zástupci profese působící v oblasti nemovitostí.

Obsah kurzu

Úvod:
• základní pojmy – vyjasnění rozdílu mezi cenou obvyklou, cenou zjištěnou a tržní hodnotou, hodnototvorné faktory jednotlivých druhů nemovitostí,
• důvody ocenění – obligatorní, dobrovolné,
• metody tržního ocenění – nákladová metoda, výnosová metoda, metoda tržního porovnání.

Zdroje informací:
• katastr nemovitostí – vyhledávání v katastru nemovitostí, využití nástrojů katastru nemovitostí, zjištění cenových údajů o nemovitostech, pořízení údajů z katastru nemovitostí – list vlastnictví, informace o řízení, kupní smlouvy apod.,
• územní plánování – způsoby využití ploch, zastavitelné/nezastavitelné území, záplavové území, technická infrastruktura, praktická ukázka využití mapových aplikací IPR Praha,
• inzerce realitních kanceláří – správná volba vyhledávacích kritérií na realitních serverech, výběr relevantních vzorků pro ocenění, vypovídací hodnota informací z realitních inzercí, využití vybraných vzorků pro stanovení hodnoty/výše nájemného.

Ocenění porovnávací metodou:
• cenotvorné faktory – základní hodnotící kritéria,
• postup ocenění – sběr informací, porovnávací analýza, stanovení výsledné hodnoty nemovitosti,
• praktický příklad – budete mít možnost si vyzkoušet ocenění nemovitosti pomocí metody tržního porovnání, demonstrace ocenění a řešení příkladu.

Ocenění výnosovou metodou:
• nejpoužívanější výnosové metody ocenění,
• hlavní generátory hodnoty – výnosy, náklady, výnosová míra,
• příklad ocenění metodou věčné renty – ukázka jednoduchého a praktického ocenění nemovitosti, pomocí výnosové metody věčné renty, stanovení výše nájemného z hodnoty nemovitosti.

Situace na českém nemovitostním trhu:
• analýza aktuální situace realitního trhu,
• vývoj cen nemovitostí.

Dotazy a diskuze.

Poznámka

Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.

Praktické informace a postupy pro odhad hodnoty nemovité věci

Vybraný termín:

16.9.2021  Praha Upřesnující informace k termínu

Cena

Kontaktovat dodavatele


Kontrola proti spamu. Kolik je čtyři a sedm ? Součet zapište číslicemi.