Komu je seminář určen?
Advokátům, advokátním koncipientům, podnikovým právníkům, členům statutárních orgánů obchodních korporací, živnostníkům, představitelům státních organizací, obcí a krajů, úředníkům, developerům a dalším zájemcům, kteří vlastní majetek, starají se o něj, případně různá věcná práva využívají ve svém podnikání.
Jak je výklad postaven?
Problematika věcných práv k věcem cizím je jednou z těch, která byla v předchozí právní úpravě velmi podceněna a která byla velmi široce budována judikaturou Nejvyššího soudu. Proto se výklad soustředí na podrobné představení celé regulace zejména práva stavby (včetně praktických souvislostí s katastrálním právem) a věcných břemen (služebností a reálných břemen). Výklad je doplněn o další problematiku limitovaných věcných práv – např. o právo předkupní či výhradu vlastnického práva sjednanou jako věcné právo. Upozorňuje se též na aktuální judikaturu. V průběhu i na konci semináře bude poskytnut prostor pro dotazy účastníků.
Odborný program semináře
Obecně
* Co jsou to limitovaná věcná práva, jak se liší od obligačních práv a jaká je jejich vzájemná konkurence, aneb Má přednost právo stavby nebo nájemní právo?
Právo stavby
* Jak lze stavět na cizím pozemku? Co se stane, když si ke stavbě pronajmu pozemek?
* K čemu lze využít právo stavby? Lze v rámci práva stavby stavět inženýrské sítě nebo místní komunikace?
* Může si vlastník pozemku zřídit právo stavby sám pro sebe?
* Je nějaká souvislost mezi právem stavby a stavebním zákonem?
* Může být právo stavby využito v bytovém spoluvlastnictví?
* Co by se mělo ujednat ve smlouvě o zřízení práva stavby? Jak musí být vymezena stavba?
* Jak konstruovat úplatu za právo stavby?
* Když koupím právo stavby, jsem vázán smlouvou o zřízení práva stavby?
* Jak zaniká právo stavby a jaké jsou důsledky pro třetí osoby?
* Jak se právo stavby promítá v katastru nemovitostí?
Věcná břemena
* Jak se liší služebnosti od reálných břemen a kde hledat jejich praktické využití v moderní společnosti?
* Co je to vlastníkova služebnost?
* Lze zřídit pozemkovou služebnost ve prospěch určité osoby?
* Jaký je vztah věcných břemen dle energetického zákona k občanskému zákoníku?
* Jak se věcná břemena promlčují?
* Kdo nese náklady na služebnou věc?
* Jak zanikají služebnosti v důsledku trvalé změny?
* Lze využít reálné břemeno k zajištění dluhu?
* Jak se změnila právní úprava nezbytné cesty?
K některým dalším limitovaným věcným právům
* Jak se změnila regulace předkupního práva?
* K čemu lze prakticky využít výhradu vlastnického práva?
